Jak w łatwy sposób zdobyć kredyt mieszkaniowy
W trakcie wstępnej rozmowy w banku, kredytobiorca ubiegający się o kredyt mieszkaniowy powinien udzielić informacji (na temat swoich dochodów, realizowanych inwestycji, okresu na jaki chciałby zaciągnąć kredyt mieszkaniowy , waluty kredytu mieszkaniowego oraz formy jego spłaty), aby doradca mógł przedstawić mu najbardziej dogodną ofertę kredytu mieszkaniowego.
Doradca powinien udzielić także klientowi informacji o dostępnych walutach kredytu mieszkaniowego oraz towarzyszącym kredytowi mieszkaniowemu oprocentowaniu. Zostanie nam przedstawiona symulacja spłaty kredytu mieszkaniowego i omówiony zostanie sposób zabezpieczenia stosowany przez banki przy udzielaniu kredytów mieszkaniowych.
Następnie doradca banku, w którym będzie zaciągany kredyt mieszkaniowy, pomoże w ustaleniu jakie wiążą się formalności z podjęciem kredytu mieszkaniowego oraz w przygotowaniu niezbędnych dokumentów wymaganych do kredytu mieszkaniowego. Aby otrzymać kredyt mieszkaniowy należy złożyć wniosek.
Wniosek kredytowy zawiera:
1. Informacje dotyczące kredytu mieszkaniowego- cel i kwotę kredytu mieszkaniowego
- kwotę i sposób wypłaty kredytu mieszkaniowego
- okres kredytowania
- spłata rat kapitałowo-odsetkowych
- propozycje prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu mieszkaniowego
- nazwę i całkowity koszt przedsięwzięcia
- udział środków własnych w kredycie mieszkaniowym
- planowany termin zakończenia inwestycji Informacje dotyczące wnioskodawców
- podstawowe dane kredytobiorcy
- informacje o sytuacji majątkowej i rodzinnej osoby zaciągającej kredyt mieszkaniowy
- informacje o sytuacji zawodowej i osiąganych dochodach kredytobiorcy
- informacje o zobowiązaniach zaciągającego kredyt mieszkaniowy i poręczeniach
Bank rozpatrując wniosek o kredyt mieszkaniowy, uwzględnia zdolność kredytową przyszłego kredytobiorcy oraz dokumenty dotyczące inwestycji, a także zaproponowane przez klienta zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego. Analizując dokumenty dotyczące inwestycji, 
pracownik oddziału banku, w którym jest zaciągany kredyt mieszkaniowy, sprawdza - w zależności od rodzaju inwestycji: akt własności działki- jeśli kredyt mieszkaniowy będzie przeznaczony na budowę; prawo zbywcy do sprzedanej nieruchomości; ważność pozwolenia na budowę oraz wpis do Księgi Wieczystej; kosztorys.
Weryfikacji przy udzielaniu kredytu mieszkaniowego podlega także wartość nieruchomości. Wartość nieruchomości oceniana jest na podstawie szacunku sporządzonego przez pracownika oddziału banku udzielającego kredytu mieszkaniowego lub wyceny nieruchomości wykonanej przez rzeczoznawcę majątkowego. Z kolei, analizując zaproponowane przez klienta zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego, pracownik oddziału ocenia wartość rynkową nieruchomości proponowanej jako zabezpieczenie.
Po podjęciu decyzji przez bank o udzieleniu kredytu mieszkaniowego zostaje podpisana umowa kredytowa, która jest sporządzana w trzech jednakowo brzmiących egzemplarzach. Oprócz umowy kredytu mieszkaniowego klient otrzymuje także m.in. następujące dokumenty: oświadczenie o poddaniu się egzekucji oraz oświadczenie o ustanowieniu hipoteki. Po podpisaniu umowy kredytu mieszkaniowego konieczne jest opłacenie prowizji za jego udzielenie, choć wiele banków nie pobiera za to opłat.
W dniu podpisania umowy kredytu mieszkaniowego klient otrzymuje także wypełnioną deklarację podatku od czynności cywilnoprawnych za ustanowienie hipotecznego zabezpieczenia kredytu mieszkaniowego. Kredyt mieszkaniowy jest wypłacony jednorazowo lub w kilku transzach, co kredytobiorca ustala z bankiem w trakcie zawierania umowy o kredyt mieszkaniowy.